Kullavägen

Om bostaden

Fantastiskt öppet, ljust trähus i två våningar! Perfekt för den kreativa trädgårdsälskaren. Växthus med bevattningsmöjligheter, persikoträd, 2 sorters vindruvor, 8 äppleträd olika sorter, 3 päronträd, fikonträd, körsbärsträd och bärbuskar. Lusthus på höjden med fin utsikt. Rymligt uthus med 6 förråd. Öppen planlösning med stora fönster. Rymliga vardagsrum med öppen spis både uppe och nere. Två sovrum uppe och tre nere, varav två har kakelugnar. En stor blombänk i köket för plantering. Den går ner ca 1 m med plats för jord. Toalett med badkar uppe och två toaletter och en dusch nere. Utöver detta finns även ett stort vindsrum som i nuläget behålls (låst för förvaring) av hyresvärden. Garage för 2 bilar, varav den ena platsen behålls av hyresvärden. Stor källare. Villan är på 196 m2 och biytor (uthus, garage och växthus) 70 m2. Luft-luft värmepumpar, en på var våning, med reversibel funktion kyla/värme installerade 2026. Två öppna spisar och 2 kakelugnar, samt oljeelement att komplettera med vid behov. Finns även golv/takvärme. Diskmaskin installerad 2026. Hyran är kallhyra. Tillkommer: elförbrukning 1700 kr/mån i snitt utslaget under året (uppskattning utifrån nuvarande förbrukning för 6-personersfamilj boende både uppe och nere, exempelfaktura finns)+ fast elnätsavgift , sophämtning normalhämtning med egen kompost 316 kr/mån, vatten och avlopp 1700 kr/mån (schablon på 6 personersfamilj) samt internet. Dessa abonnemang står på hyresgästen. Hyresgästen tecknar egen hemförsäkring med ansvarsskydd som ska visas upp innan inflytt. Sector alarm för inbrott och brand är installerat av hyresvärden och månadskostnaden ingår i hyran. Sotning sker regelbundet och hyresgästen är skyldig att vara hemma och ta emot sotaren och ställa upp stege. Kostnad för sotning ingår i hyran. Hyresgästen står för trädgårdsskötsel såsom klippning av häck och träd, rensning av hängrännor, skottning av garageuppfart. Det finns basutbud för trädgårdsskötsel såsom häcksax, spadar, räfsor, vattenslangar, grästrimmer etc om man vill. Hyresgästen ska väl vårda hyresobjektet. Hyresgästen svarar för alla kostnader för reparationer som erfordras pga skador eller fel som inte är att hänföra till normalt slitage. Villan ligger i lugnt, barnvänligt område och vetter mot en kulle med skog på baksidan. 5 min promenad till Coop, Ica Maxi, Lidl. 15 min promenad till centrum och stationen. Uthyres delvis möblerad om önskvärt. Flexibel inflyttning. Villan hyrs ut eftersom hyresvärden har annat permanentboende i Lund.

Bekvämligheter

Läge

Kartan visar ungefärligt läge utifrån adressen.