Lilla Främsbacka

Om bostaden

Charmigt och nyrenoverat hus i liten by strax utanför Falun (ca 7 km till centrum) från mitten av 1700-talet med egen adress. Huset har 90 m² boarea samt ca 30 m² sovloft och har genomgående renoverats i traditionell stil, med bra materialval och är i mycket gott skick. Här erbjuds en hemtrevlig atmosfär med kök, vardagsrum, hall, ett sovrum, ett arbetsrum (el. gästrum), ett sovloft, en tvättstuga, ett välutrustat badrum samt mindre WC. Stor terrass i runt kortsida som tillbyggnaden av huset. Huset har även en fin stensatt matkällare som fungerar väl. Indragen fiber finns (med eget abonnemang) I köket finns moderna bekvämligheter såsom, spishäll, integrerad diskmaskin, två stycken ugnar, fristående kyl och frys, mikrovågsugn, spisfläkt från Fjärråskupan och generöst med bänkyta. Alla maskiner i köket är från Siemens. Vattenburen golvvärme på bottenplan och huset värms effektivt med en luft- och vattten värmepump. Elelement på sovloftet. Den ursprungliga eldstaden har gjorts om med en pelletskamin som även den värmer huset. Tvättstugan har tvättmaskin och torktumlare från Miele. Ett separat varmförråd (med elelement) på ca 50-60 kvm ger extra generöst förvaringsutrymme samt kallgarage för bil om ca 30 kvm. Huset har egen tomt/trädgård på cirka 1 200 kvm rymmer två uteplatser och parkeringsplats med plats för två bilar. Gräsklippare finns. Fin och privat utsikt över sjö och det finns tillgång till egen badplats med brygga. Huset ligger på en lugn tomt i anknytning till vårt eget boende. Vi värdesätter en trygg och trivsam boendemiljö där vi tar ansvar, vårdar och tar hand om huset, tomten och övriga ytor med omsorg. Vi söker en rökfri hyresgäst och på grund av bostadens utformning söker vi helst inte barnfamiljer. Uthyres med 2 el. 3 års kontrakt med 3 månaders ömsesidig uppsägning. 1 månads depositions hyra. Övrigt - Vatten och sotning ingår i hyran - Internetabonnemang tecknas och betalas av hyresgästen - Sophämtning delas på fastigheten (ca 180 kr/månaden som tillkommer) - Fastigheten har egen elmätare, avstäms och betalas månadsvis i efterskott (faktisk kostnad utifrån förbrukning kWh och mot gällande elavtal) av hyresgästen - Slamtömning (huset har egen brunn/tank) 1-2 ggr per år betalas av hyresgäst till faktisk kostnad från Falun kommun (ca 1 500 kr per tömning) - Skötsel av tomt/hus ansvarar hyresgästen för (rensa stuprör, snöskottning, gräsklippning, häckklippning, kratta löv mm.)

Bekvämligheter

Läge

Kartan visar ungefärligt läge utifrån adressen.