Kommendörsgatan

Om bostaden

INDUSTRISTIL I TOPPKLASS MED MILSVID UTSIKT Ett unikt boende centralt i Majorna, med stor balkong i söderläge och en rumstempererad loggia som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Lägenheten är genomgående med stora fönsterpartier i två väderstreck som ger ett generöst ljusinsläpp och vyer över takåsar och hamninloppet. Svarta skjutdörrar som löper in i väggarna och blir helt dolda i öppet läge skapar en stilren och minimalistisk helhet. Fastigheten färdigställdes 2020 och är i toppskick, med en arkitektur som kombinerar brutalistiska drag och influenser från internationella hamnkvarter. SNABBFAKTA Våning: 4 av 5 (hiss finns) Balkong: Ja (söderläge, SSE) (+loggia i norrläge, NNW) Tak & Väggar: Rå betong Golv: Vitpigmenterad ek Fönster: Höga industrifönster Ljus: Dimbara ljuspunkter samtliga rum Värme: Vattenburen golvvärme (el i badrum) Övrigt: Dolda skjutdörrar (samtliga rum) VARDAGSRUM & KÖK (HTH) Klädhängare Matgrupp Soffa & soffbord Induktionshäll Varmluftsugn Mikro Kolfilterfläkt Kyl/frys (integrerad) Diskmaskin (integrerad) Skafferi Köksredskap/-utrustning Kaffekokare SOVRUM Säng (komplett) Garderober: två 60 cm i fullhöjd + en inbyggd 3 m³ Elfa-system Ljudisolerad vikbar glasvägg mot loggia Lamellgardiner (mörkläggning) BADRUM Betongklinker & industrikakel Dusch med glasvägg Vägghängd toalett Handfat Kommod Kombinerad Tvättmaskin & Torktumlare (Smeg) Handdukstork Bad- & handdukar Städ- & tvättartiklar Hårfön LOGGIA Extra ljudisolerade fönster (öppningsbara) Hyllor & Skåp BALKONG Balkongbänk/förvaring Utemöbler (inkl. dynor) Krukor GEMENSAMMA UTRYMMEN Innergård med utemöbler Gasolgrill, pizzaugn och utekök Orangeri med matplats (bokas) Lägenhetsförråd (ca 3 m³, uppvärmt) Cykel-, moped- och barnvagnsrum (uppvärmt) Hiss & Trappuppgång Soprum HYRA & VILLKOR Ingår: värme, Telia TV-start 7 kanaler (TV ingår ej), delvis möblerad (EJ enligt foton). Tillkommer: Vatten (ca 150 kr^), El (ca 300 kr^*). Frivilligt: Bredband* (Technicolor-router finns). ^Baserat på två personer. Individuell mätning och pris. *Tecknas av hyresgäst. PARKERING Gratis korttidsparkering (≤2h) på gatan samt i 'P-hus Kaptensgatan' (ca 80 m bort). Långtidsparkering i 'P-hus Kaptensgatan' via 'Bostadsbolaget' eller övriga P-hus via 'Parkering Göteborg' OM OMRÅDET Majorna är en populär stadsdel mellan Göta älv och Slottsskogen med charmiga landshövdingehus, kultur och ett stort utbud av caféer, restauranger och butiker. Goda kommunikationer till centrala Göteborg. AVSTÅND - Till fots Spårvagnshållplats: 3 min Matbutik (ICA/Hemköp/Willys): 2–6 min Gym (Nordic Wellness/Fitness24Seven): 3–5 min Yogastudio: 1 min Parkeringshus: 3 min Bageri: 5 min Vatten: 5 min Slottsskogen: 10 min Järntorget: 20 min - Med spårvagn Järntorget: 5 min Centrum: 10 min Saltholmen (skärgård): 20 min

Hyresnivå

Medianhyran för 105 liknande förstahandskontrakt i Göteborg är 9 983 kr. Den här ligger 73% över.

Andrahandshyra får enligt 12 kap. 55 § jordabalken inte vara påtagligt högre än bruksvärdet. Hyresnämnden kan sänka hyran och du kan få tillbaka det du betalat för mycket.

Bekvämligheter

Läge

Kartan visar ungefärligt läge utifrån adressen.