Fabriksvägen

Om bostaden

Exklusiv takvåning (Penthouse) i tre väderstreck med p-plats & laddbox – Ägarlägenhet i Bolinder Entré (långtidsuthyrning prioriteras) Månadshyra 26 500 kr / månad (Parkeringsplats ingår i hyran. Kostnad för elbilsladdning, hushållsel, värme samt varm- och kallvatten tillkommer och faktureras separat baserat på faktisk förbrukning). Beskrivning av bostaden Välkommen till Fabriksvägen 8 – en spektakulär och unik takvåning (penthouse) högst upp på 15:e våningen i den välkända landmärkesbyggnaden "Bolinder Entré" (färdigställd i juni 2022). På fasaden står det Bolinder Strand, men byggnaden tillhör det exklusiva projektet Bolinder Entré. Denna premiumlägenhet på 72 kvm (3 rok) vetter mot hela tre väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en magisk rymd i kombination med den maffiga takhöjden på 3 meter. Fastigheten är utrustad med två rymliga hissar för maximal bekvämlighet. Bostaden hyrs ut komplett möblerad inklusive full köksutrustning – helt inflyttningsklar. Från lägenheten har du en helt obruten panoramautsikt över de gröna trädtopparna i Görvälns naturreservat, och från den privata balkongen samt det stora sovrummet njuter du dessutom av en vacker utsikt över Mälaren. Eftersom detta är en renodlad ägarlägenhet krävs inget styrelsegodkännande. Företagskontrakt är varmt välkomna och långtidsuthyrning prioriteras stort. Viktiga egenskaper och fördelar Boende högst upp (Penthouse) i tre väderstreck Våning 15 av 15. Totalt privatliv utan några grannar ovanför. Alla fönster har måttbeställda persienner. Stora sovrummet Utrustat med en bekväm Queen-size dubbelsäng (160x200) och vacker utsikt mot Mälaren. Mindre sovrummet (Flexibelt) Är idag möblerat med en våningssäng, men kan anpassas efter önskemål Balkong med elgrill Njut av middagar utomhus med en elgrill. P-plats med laddbox inkluderat Egen parkeringsplats ingår i hyran direkt vid fastigheten (faktisk elförbrukning för laddningen tillkommer). Området (Bolinder Strand & Naturreservat) Historisk miljö & Restaurang: Området präglas av vackra K-märkta fabriksbyggnader. Endast ca 200 meter från porten ligger den populära och högklassiga Restaurang Bolinder Strand. Träning & Hälsa Det stora gymmet Friskis & Svettis ligger bara en minut bort i en av de historiska fabriksbyggnaderna. Natur & Uteliv Görvälns naturreservat börjar precis utanför dörren med fantastiska promenad- och cykelvägar samt ett nybyggt utegym. Kallhällsbadet ligger inom kort gångavstånd. Logistik & Shopping Utmärkt läge med närhet till både Arlanda flygplats för internationella resor och Barkarby Handelsplats/Quality Outlet för storhandling och shopping. Pendling: Endast 5–10 minuters promenad till Kallhälls station, varifrån pendeltåget tar dig direkt till Stockholm City på 21–24 minuter. Hyresvillkor Deposition: 2 månadshyror (53 000 kr). Driftskostnader: Individuell mätning (IMD) för el, elbilsladdning, värme och vatten. Faktureras månadsvis i efterskott.

Hyresnivå

Medianhyran för 32 liknande förstahandskontrakt i Järfälla är 16 732 kr. Den här ligger 58% över.

Andrahandshyra får enligt 12 kap. 55 § jordabalken inte vara påtagligt högre än bruksvärdet. Hyresnämnden kan sänka hyran och du kan få tillbaka det du betalat för mycket.

Bekvämligheter

Läge

Kartan visar ungefärligt läge utifrån adressen.