Wallingatan

Om bostaden

Vacker våning 3 rok, 93 kvm på Västermalm. Känns som en egen bostadsrätt och utgör hela andra våningsplanet i en tvåfamiljsfastighet med trädgård. Fastigheten ligger uppe på höjden vilket ger ett insynsskyddat läge. Våningen har Egen privat entré från gården med en vit marmortrapp med blyinfattade fönster upp till våningen. Våningen har en ljus interiör med fönster i alla väderstreck och vackra trädörrar varav några glasade. Golven är stavparkett i ek lagd i fiskbensmönster med fris. Den extra takhöjden på 260 cm ger en luftig interiör med härligt klimat. Stort vardagsrum med dubbla fönster och balkong i sydväst samt murad öppen spis med eldningstillstånd. Två stycken rymliga sovrumvarav ett master bedroom närmast badrummet och ett extra sovrum i hallen, bägge har rikligt med inbyggda förvaringsmöjligheter Fullutrustat Kök med rostfri kyl/frys, inbyggnadsugn och inbyggnadsmicrovågsugn, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin och sopsortering Våningen har ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin/torktumlare samt elektrisk handdukstork. Fastigheten har helautomatisk AI styrd fjärrvärmeanläggning och dessutom har våningen egen Luftvärmepump med kyla/värme. Internet via egen privat fiberanslutning. Det är promenadavstånd till buss, järnvägsstation och city. Mycket goda kommunikationer med bara 5 minuter till motorvägspåfart. Fri parkering på gatan utför. Gårdsparkering med elanslutning finns att hyra. Uthyres till medelålders skötsamt par/ensamstående utan barn och betalningsanmärkningar samt med goda referenser. Ej rökare. Tillgänglig from 261001. Deposition. Privat Visning efter överenskommelse.

Hyresnivå

Medianhyran för 412 liknande förstahandskontrakt i Eskilstuna är 9 520 kr. Den här ligger 35% över.

Andrahandshyra får enligt 12 kap. 55 § jordabalken inte vara påtagligt högre än bruksvärdet. Hyresnämnden kan sänka hyran och du kan få tillbaka det du betalat för mycket.

Bekvämligheter

Läge

Kartan visar ungefärligt läge utifrån adressen.